天津“首店经济”表现分外亮眼 期待提高含金量

海河国际消费季正在如火如荼进行，本市重点核心商圈的“首店经济”表现分外亮眼：众多消费者慕名赶来品鉴新品，同时多家商业地产项目招商部门也更加卖力招揽“首店”入驻，期待为实体商业项目带来更多粉丝。然而业内人士指出，一些“首店”表现已经出现分化，有的短短数月就被市场淘汰，火热的首店经济必须重视提高真正的含金量。

据了解，“首店”一般是指国内外品牌商家在大型商业地产项目开立首家实体门店或旗舰店。“首店”不仅能刺激不少消费者赶来尝鲜，同时也可带动附近餐饮、零售、娱乐项目的消费增长，整个商圈都能从中受益。记者在和平路商圈看到一国际知名咖啡品牌旗舰店近日推出了威士忌桶酿咖啡及国际大赛获奖选手研发的特调鸡尾酒新品，吸引了众多粉丝赶来。附近零售和餐饮商家也借机造势，邀请咖啡和美酒消费者顺道参与多种促销活动。业内人士指出，这里的首店突出的是在庞大粉丝群体基础上的独家特供的意义，因为全市仅有该店有此资源，能在激烈的商圈大战中抢得头筹。

来自仲量联行的最新统计数据显示，今年本市核心商圈将迎来多个大型商业地产改造项目入市，市场上存量和新增的购物中心与商业街区将面对更加激烈的同质化竞争，同时还要努力完成消费市场的提质扩容。截至目前，本市核心商圈的优质项目展现出不小的韧性，积极调整品牌、增加消费触点，租金维持平稳状态;而部分项目招商运营难度较大，缺乏持续吸引客流的品牌和业态，租金继续呈下跌趋势。在分化的市场中，首店更能为商业项目注入源源不断的新鲜血液，同时更能赢得消费者持续的关注。

而一些业内人士也透露：不是所有标新立异的商家入驻商圈都能称为首店。一些网红餐饮和手作门店打着“首店”招牌入驻，但很多在短短数月后就关门歇业。专业机构针对部分商圈网红餐饮和手作店首店统计，一年左右时间的淘汰率几乎达到三分之二。多位业内人士认为，首店引入商业项目后，必须跟进长期良性的管理运营体系进行保障，同时要保证不断推陈出新，因为在社交媒体越来越发达的时代，降温和升温一样短暂。面对消费升级焕发出的商业机遇，首店经济必须有独特的稀缺性魅力，才能成为挖掘消费潜力、激发市场热情的利器。

记者还从本市多家商业地产项目招商部门获悉，项目正在积极拓展本市首店及业态缺项品牌，愿意在店面装修、房租支出等方面给予更多优惠补贴。他们期待商圈摆脱同质化竞争，希望真正有实力的品牌首店入驻并长期经营下去，满足天津市民时尚购物需求，并吸引更多境内外游客到天津消费。(记者 刘英潮)

关键词： 首店经济 海河国际消费季 商业地产项目 实体商业项目