二套房比一套房多了什么费用？买第二套房首付多少？

二套房比一套房多了什么费用

1、房贷利息。如果购房者通过贷款方式购买二套房的话，二套房的利率要高很多，所以二套房要比一套房多交利息钱。

2、契税。买第一套房契税税率是有优惠的，根据房屋面积大小，第一套房的利率在1-3%之间。而二套房的契税税率不管面积大小均按3%计算，所以二套房契税要比一套房多。

买第二套房首付多少

住房公积金首套房贷款最低首付款为20%，二套房贷款最低首付款为60%。二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上上浮1.1倍，具体的住房公积金贷款政策可以向当地的住房公积金管理中心咨询。通知规定，住房公积金贷款购房首付比例共分三个梯次：建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方米(含)的，贷款首付比例不低于30%;而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。首付比例在最高限贷额度内。

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