【热点消息回顾】美国3月独栋住宅开工大降，但获得许可的待建房屋数量创纪录新高

【热点消息回顾】美国3月独栋住宅开工大降，但获得许可的待建房屋数量创纪录新高；

①美国3月独栋房屋开工和建筑许可大幅下降，因抵押贷款利率急升令成本增加，但住宅建设仍然受房屋严重短缺的支撑。

②美国商务部周二发布的报告还显示，已批准建设但尚未开工的房屋数量创下纪录新高。周一公布的数据显示，4月独栋房屋建筑商的信心降至七个月最低。

③随着美联储提高借贷成本以缓解处于极高水平的通胀，美国30年期固定抵押贷款利率十多年来首次升至5%。房地产市场对利率最为敏感。

④High Frequency Economics首席美国分析师Rubeela Farooqi表示，“现有库存不足应该对建筑活动有利，不过，高昂的投入成本以及劳动力和材料的短缺仍然是建筑商面临的阻力。抵押贷款利率上升抑制了需求，这也将是影响未来建筑活动的一个因素。”

⑤占房屋开工中最大份额的独栋房屋开工在3月下降1.7%，经季节性调整后折合成年率为120万户。

⑥五户或五户以上房屋开工跃升7.5%，至57.4万户，为2020年1月以来的最高水平。

⑦波动较大的多户房屋开工跃升帮助整体房屋开工增长0.3%，经季节性调整后折合成年率为179.3万户，为2006年6月以来的最高水平

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