农村宅基地最新政策法规 农村宅基地使用证和房产证有什么区别？

近几年，国家对农村的宅基地建设管理越来越严厉了，而且，在今年出台了多项农村宅基地的政策。根据最新政策，农村宅基地有三不批、四禁止、两注意!农村的居民赶紧来了解一下吧!

目前农村宅基地正在改革之中，将会落实多项政策。其中新土地管理法规定三类情况申请宅基地将不予批准。1、不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准。2、将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准。3、非农村集体成员申请宅基地不予批准。

在新政策之中，还有四个禁止，分别是：1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地。2、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地。3、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。4、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

与此同时，在当前的农村宅基地改革之中，还有两个注意事项，农民们一定要知道。一是不得长期闲置宅基地。二是不得擅自在宅基地上修建厂房等非居住性房屋。对此，农民们一定要了解清楚上述的政策。

农村宅基地使用证和房产证有什么区别

1、农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。

2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的。

来源综合自股城网、律图网

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