二手房过户需要办理什么手续？二手房契税怎么算?

二手房过户需要办理什么手续?

二手房子过户需要的手续是签订二手房合同，交付全款或首付款;到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费;递交税务收据填写申请书，核发过户单。

法律依据 《《不动产登记暂行条例》》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二手房契税怎么算?

算二手房契税时对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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