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银行贷款利率会自动调整吗?银行贷款需要什么条件?

银行贷款利率会自动调整吗?

房贷利率会自动调整,一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

银行贷款需要什么条件?

1、年龄满18周岁,最高贷款年龄通常是不超过60周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2、拥有有效的身份证件,比如二代身份证、户口本,或者在中国境内具有常住户口或有效居留身份(港澳台或者外籍公民也可以申请)。

3、拥有稳定的工作以及收入,同时具备按时偿还本息的能力。这种情况通常是看用户的工作是否稳定,有没有银行代发工资的银行流水,有无缴纳五险一金等。同时银行还会审核用户连续工作的时间,以及月薪是多少。用户是企业法人时,银行会查用户是否纳税,以及纳税金额、银行流水等情况。

4、用户已婚需要提交结婚证,而未婚则需要提供未婚证明,银行需要了解用户的婚姻状况。

5、不管申请哪种贷款,用户在银行网点申请贷款,都必须填写好贷款申请表。

6、用户的个人征信必须良好,征信中需要没有不良信用记录以及违法、违纪记录。征信中没有逾期记录或者只有极少的逾期记录,说明用户具有较强的还款能力以及还款意愿。而征信中有大量逾期记录,则说明用户的还款能力较弱以及还款意愿较低。

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