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限价房什么意思?限价房卖了要交多少钱给政府?

限价房什么意思?

限价房是一种限价钱限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织、市场化运作的模式。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。

限价房卖了要交多少钱给政府?

契税:金额是房价的1.5%,交易鉴证时交一半,即房价的0.75%,入住后办理房产证时交另一半费用。

印花税:金额为房价的0.03%,在交易鉴证时交纳。

交易管理费:一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。

房产证工本费:5元到20元不等,如果产权人不只一位,则副本需另外收费,每本5元。

此外还有权属登记费和测绘费等费用,合起来一般是500元到800元之间。

以100平方米、房价为40万元的房屋为例,这一部分的总费用大约为7000元左右。

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