房改房产权年限是多少年？房改房拆迁怎么赔偿？

房改房产权年限是多少年?

房改房产权指的是土地使用年限，使用年限为土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理

房改房拆迁怎么赔偿?

房改房拆迁补偿如下：

1、依照成本价购买该房的其产权属于个人所有，应当按照合法建筑房屋补偿房屋重置费、周转补偿费、奖励性补偿费;

2、依照标准价购买该房的其产权部分属于个人所有、部分属于政府所有，补偿需要依据当地政策进行。

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