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期房买卖可以直接更名吗?更名和过户哪个费用高?

期房买卖可以直接更名吗?

期房在没有取得房产权属证明之前,是不能更名、转让和交易的,实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为;未依法登记领取权属证书的房产不得转让,即,没有取得房产证的房源不得转让,也就是说,目前还在期房销售状态中的房产,是不具备转让资格的,是不可以进行更名的。

更名和过户哪个费用高?

房子过户费用高,夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产过户需要交纳的税费主要有:契税;营业税;个人所得税;交易费;测绘费;权属登记费及取证费。地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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