您的位置:首页 >要闻 >

美的置业:2022年“三道红线”成功转绿-全球时快讯


(资料图)

3月27日,美的置业举办2022年业绩说明会。公司管理层在会上介绍称,报告期内,公司营业收入为736亿元,核心净利润39亿元。截至报告期末,净负债率合理控制为43.9%,三道红线成功转绿。

2022年,公司实现合约销售额792亿元,合约销售面积631.6万平方米。通过集约化管理,集团管理和销售费用率进一步精益。报告期内,公司营业收入736亿元,核心净利润39亿元,业绩核心指标健康向好,成功迈入绿档。截至报告期末,公司合理控制净负债率,下降至43.9%;剔除受限制现金的现金短债比稳定在1.60,扣预资产负债率稳步下降至68.2%。2022年,美的置业共交付超8万套房子交付,提前交付超90个项目。

集中资源升级打造一二线根据地,长三角和大湾区销售占比为65%,销售均价同比增长8%至12546元/平方米。2022年,公司共收购9个项目,新增权益货值63亿元,主要分布于南京、佛山、重庆、天津等强二线城市。2022年6月,公司新增位于上海市浦东新区项目地块,权益货值约14亿元。

截至报告期末,美的置业持有现金总量264亿元,银行授信额度1527亿元,尚未动用的银行授信额度增长至1080亿元,现金及金融资源充裕,偿债能力大幅提升。在手握充足现金总量的同时,公司融资成本持续下降,加权平均融资成本降至4.62%,新增债务加权平均融资成本为4.52%,同比下降11个基点。此外,据美的置业介绍,公司没有以其自身为债务主体的美元债。2023年到期公司债券6笔,合计51.44亿元,已清偿20.04亿元,还债压力小。为确保流动性安全,公司内部制定了24个月资金链安全预警机制,整体抗风险能力持续增强。

2022年1月,美的置业成为首家成功发行中票的内房股民企,公司接连与招商银行、交通银行、建设银行以及农业银行达成战略合作,手握750亿元专项额度。同年11月,美的置业与超过10家主流银行达成战略合作,获得授信金额超千亿。作为“第二支箭”支持的首批房企,公司成功获批中国银行间市场交易商协会150亿元中票额度。2022年,公司成为首批创设信用保护合约发债示范房企,全年共成功发行27.5亿元公司债。

针对分红,美的置业指出,自2018年上市,美的置业获得可持续发展成果同时,一直重视对股东的合理投资的回报,持续五年在行业内保持具有竞争力的派息政策。2022年公司派息比例为49%,累计派息金额达到84.6亿港元。

建筑科技领域,美的置业旗下睿住建筑科技聚焦“数字化设计+装配式产业一体化”,深耕粤港澳大湾区,针对中高端市场,提供建筑工业化全价值链场景服务,逐步筑造绿色低碳空间产业的护城河。报告期内,睿住建筑科技新增合同金额超8亿元,累计产能超20万立方,第三方业务占比89%。

来源:中国证券报·中证网 作者:陆静

温馨提示:最新动态随时看,请关注金投网APP。

关键词: