二手房增值税由谁承担?首套房退税一般退多少?

二手房增值税由谁承担?

二手房的增值税一般都是由卖家来承担的。通常二手房办理房产证的时间在两年之内，在缴纳增值税的时候，卖家必须要全额支付。但是有些房子办理房产证的时间已经超过了五年，那这个时候是可以免征所有的增值税。

首套房退税一般退多少?

首套房退税一般退具体征收率的2%。一般是每年12000元的标准,房产退税有两个部分:一、个税,购买首套房有贷款利息支出的,都可以申请个税专项附加扣除房贷利息,扣除标准是每月定额1000。 用户每年都需要提交一次专项附加扣的信息。 二、契税,首套房的面积在90平米以下的,按总房款的1%收取契税,90平米以上的按1.5%收取,纳税人如有多缴的部分就可以申请退契税。

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