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房屋二押是什么意思?房屋二次抵押能贷多少钱?

房屋二押是什么意思

房子二押就是将房子进行二次抵押,二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费的类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

房屋二次抵押能贷多少钱

1、房屋二次抵押可能可以贷两万元,也有可能仅能贷几千元,具体的贷款金融由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。

相关法律规定:《城市房地产抵押管理办法》

第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

2、当然了,也有些房子是不能进行二次抵押贷款的。没有还清贷款的房子、房龄太久、户型太小的二手房、尚未达到五年期的经济适用房和小产权房子,这些性质的房源都是不能进行二次抵押贷款的。

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