开发商的房子烂尾了房贷怎么办？买期房存在的危险

开发商的房子烂尾了房贷怎么办?

1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的!

2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

3、房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。

买期房存在的危险

1、住房质量风险：住房质量问题一直是投诉的首要问题。因为消费者与开发商签订购买协议，购买自己的房子还没有房子还没有成型，房子的真实状况是看不见的(即使是交付的时候，隐藏的质量问题也很难检测到)，因此消费者经常会与开发商就房子的质量发生争执。

2、面积不符的风险：购房合同应注明购房面积，合同应时应对每个房间、阳台等实际面积，除按比例分摊的公用面积如电梯通道、楼梯等外，还应明确界定，以免日后出现麻烦。

3、虚假广告的风险：开发商的广告对购房者来说是最有吸引力的，但很多开发商却夸大了广告的，让购房者听信了广告。

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