个人住房循环贷款怎么办理？个人房产抵押循环贷款利率是多少？

最近小编听别人说，他办理了一种叫个人循环贷款的业务，和信用卡一样方便，额度还比信用卡大得多，这是真的吗?贷款还能循环?小编赶紧查了相关资料，发现这个有事还是很大的，所以今天小编就带大家来了解一下关于个人住房循环贷款的相关知识。

通俗地讲，个人循环贷款是将商品住房抵押给银行，或者银行通过银行评定的客户，经银行授信之后，就可获得最高贷款额度。

在这个期限内，客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。

个人循环贷款的优势

1. 超高额度

贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度。

2. 节约利息

贷款利息为银行基准利率，此外，如果是住房抵押循环贷款的利率一般还可享受房屋按揭贷款相关优惠利率，目前，国内各家银行均在基准利率的基础上，根据各自的标准给予贷款人房贷优惠利率，一般为基准利率的85%～90%。

而且，客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约。

3. 贷款期限长

额度有效期最长为20~30年，到期后自动作废。

4. 还款方式灵活

客户可自由选择还款方式，可采用按月(季)等额本息还款法、按月等额本金还款法。还可采用到期一次性还本付息的还款方式。循环额度内多笔提款的，可根据借款人资金周转情况及实际还款能力，确定不同还款方式。

以上就是关于个人住房循环贷款的相关内容。由于申请门槛较高和银行宣传缺失等方面的问题，导致大多数人都没怎么听过个人循环贷款，其实就像这个名字——循环贷款一样，这是一种特别灵活的贷款方式，符合条件的可以试试。